Parcelles.fr
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🏞️ Informations générales sur les parcelles à bâtir
📐 Caractéristiques des parcelles
Destination :
terrains à usage d’habitation ou mixte selon le zonage
Topographie :
variable (plate, en pente, arborée, etc.)
Accès :
par voie publique ou privée
Bornage :
recommandé pour garantir les limites de propriété
Viabilisation :
certaines parcelles peuvent être déjà viabilisées ou à viabiliser
🧾 Urbanisme & règles d’implantation
Règlementation :
dépend du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune
Implantation :
des marges obligatoires à respecter par rapport aux voies et limites séparatives
Hauteur autorisée :
définie par le PLU ou les règles du lotissement
Aspect architectural :
parfois soumis à des prescriptions esthétiques
Zone Bâtiments de France :
des contraintes spécifiques peuvent s’appliquer
🏗️ Permis de construire
Dépôt obligatoire :
à effectuer en mairie avant tout début de construction
Constitution du dossier :
plans, notice descriptive, photos, etc.
Délais :
généralement 2 mois à partir du dépôt complet
Affichage :
du panneau obligatoire pendant toute la durée du chantier
Validité :
3 ans renouvelables sous conditions
🔌 Raccordements & services
Réseaux à proximité :
eau, électricité, assainissement, télécom
Branchements :
à la charge du propriétaire selon les modalités techniques
Zones couvertes :
certaines parcelles sont éligibles à la fibre
📄 Documents utiles
Extrait du Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Certificat d’urbanisme opérationnel (CU b)
Plan de bornage
Éventuelle étude de sol (G1 ou G2)
Règlement de lotissement si applicable
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